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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

百萬"公積金"睡大覺 前提條件不符合難提取

  比如，這幾年內限購限貸，市場上的公寓產品非常活躍。一些公寓產品並沒有太多"商業味道"，而價格也往往比同板塊的住宅要便宜一些，很多買傢就買瞭準備自住。可是，卻沒有留意到，原來，購買這樣的物業不僅不能使用公積金貸款，還是不能申請提取公積金的。同理，商鋪、寫字樓也是這樣，所以，買傢不要以為隻要我買瞭房，也沒用公積金貸款，公積金裡頭的錢也照樣能取出來。要註意，公積金提取的限制多多，買什麼房，也有要求的哦。

【廣廈會客廳第78期：城市新商圈蓄勢待發】

  這是為什麼呢？

  原來，陳女士雖然名下有兩套住房，但是第一套房是房改房，第二套房已經在2007年完成按揭貸款，也已經結清。而按照公積金提取的規定，已經購房的買傢，必須在房款結清的兩年內提出申請，否則"過期不候"，賬戶將被凍結。"我完全不知道有這個規定，我以為隻要我有房子，貸過款，公積金就是能取的，當時我買房的時候，那個銷售人員就是這樣跟我講的。但他從沒有說過必須在兩年內去申請"。陳女士大叫不合理，"明明是我的錢，為什麼不給我用"，隻能眼睜睜地看著公積金躺在銀行裡睡大覺。而"再買套小別墅享受享受"的想法自然也無法實施瞭。

內容來自sina新聞

  陳女士告訴記者，"我一開始的算盤打得很好啊，我和老公的公積金都還沒有用過，兩個人加起來有八十多萬，這個錢取出來做首期，在清遠可以買套小別墅來度假瞭。"陳女士的想法聽起來非常靠譜，然而，當陳女士向銀行提出公積金提取申請的時候，卻被銀行告知，其公積金賬戶已被凍結無法提取。陳女士嚇瞭一跳！這是為什麼呢？

  陳女士手頭已經購有兩套住房，因為目前有限購政策，在廣州沒有購房名額的陳女士於是計劃在不限購的清遠再購入一套住房。

  公積金賬戶為何被"凍結"？

  原來，"購房可取公積金"這個"共識"是有前提條件的。比如，公積金申請提取是有兩年的期限的，如果你在房款結清後的超兩年內沒有申請，公積金賬戶會被凍結；另外，購買商用型物業，比如是近期很大熱的一些公寓產品，和商鋪、寫字樓的話，公積金也是不給提取的。

  因此，購房後想提取公積金的買傢一定要記住這個"兩年"的大限。尤其是一次性付款或者是提前還款的買傢，更要留神一不小心過瞭期限，公積金賬戶被凍結而無法提取的問題。而一直都在貸款的買傢則沒有這樣的時間限制，如果你是貸款10年、20年的，在此期間的任何時間內，提交提款申請則可。

  二胎房屋銀行年息買商業型物業提不瞭公積金

  公積金繳存的原則是支持個人購買自住型物業，而假如是投資型物業，則不在支持之內。

  一提起公積金，大傢都會知道，隻要有購房，公積車貸信貸台南將軍車貸信貸金賬戶裡的現金就可以提取出來用瞭。然而，就偏偏有人買瞭房，仍然取不到公積金呢？比如最近，準備再購入一套住房的陳女士就是如此，眼睜睜看著公積金賬戶中近百萬的資金，就是沒法用。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-19/01103177903.shtml

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