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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??規模擴大，百億元房企已增至80傢
??2014年，中國最狂拽炫酷的房企收金多少？2408億元！
??夏斌說，房地產的“超級繁榮”結束瞭；巴曙松說，房地產銷售量的“天花板”已過。國傢統計局的數據顯示，2014年，我國商品房銷售面積下降近8個百分點，銷售金額下降6個百分點。從整體銷售量來說，中國房地產開始從“大時代”進入到“小時代”。
??整體銷售的下滑，並不能阻止大型房企、知名房企的銷售金額繼續往上走，並不能阻止房企“刺金”規模的擴大。數據顯示，2014年，銷售金額進入百億元行列的房企達80傢，較整體銷售量觸摸“天花板”的2013年增加9傢，銷售總金額共計2.8萬億元。國傢統計局公佈的數據顯示，2014年中國商品房的銷售金額為7.6萬億元。以此計算，百億元房企所占的市場份額正向40%的關口邁進。
??王者暗戰，龍頭老大爭奪延續全年
??2014年年初，房企陸續公佈2013年的“刺金”情況顯示，中國樓市收獲前所未有的大豐收：7傢房企進入千億元行列。再次登上銷售王座的萬科，銷售金額達1709億元的“史上最高水平”；處於“萬人之上、一人之下”的綠地，銷售金額達1625億元，和王者的差距隻有80多億元。如此小的差距，讓市場找到瞭“看戲”的感覺，在各種場合裡，萬科、綠地總會被問及會不會爭做“老大”的問題。彌陀區二胎
??但與此同時，房企的“刺金時代”仍在繼續，華麗的盛宴還在繼續。因為中國的市場實在太大瞭，隨著大房企進入的市場越來越多、開發的項目越來越多，其銷售金額還會繼續增加。
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??鬱亮（萬科總裁）：
??從2014年中國房地產銷售面積、銷售金額雙雙下滑的情況來看，巴曙松判斷正確。
??就在今天（2014年12月23日），我們完成瞭年度回款2000億元的目標。隻有獲得回款才是真正的銷售，當我們的傳統業務進入白銀時代，尤其當市場處於調整期的時候，我們需要加倍重視經營性現金流的健康，需要用更嚴謹的尺度來測度我們取得的銷售業績。在黃金時代，規模數字本身就是領跑者的標志之一。在白銀時代，情況會發生很大的變化。不動產價格將結束單邊的快速上漲。過多的存貨，將不是財富而是負擔；魯莽的投資，將不是機會而是風險。
??即使如此，依然不能阻擋房企在從千億元到2000億元道路上的“刺金”速度。房企“上天、入地、出海”，加大商業投資，不再死守國內市場、住宅市場。多點開花下，房企從千億元時代進入到2000億元時代，也隻是花瞭4年時間。4年時間，萬科的銷售規模從1081億元上升到2151億元。綠地的增長速度更驚人，從675億元上升到2408億元。
??張玉良（綠地集團董事長）：
??2408億元到底是多少錢？假如2014年用這些錢在廣州買房子，套均面積100平方米的話，那麼能買16萬套。而按套均面積100平方米來計算，廣州2014年全年隻賣瞭約8萬套的房子。假如回到10年前的2005年，當時最狂拽炫酷的房企一年辛苦下來的收獲，還遠不如現在房企一個月的收獲大。2014年房企一個月的銷售金額200億元，10年前已能奪得年度銷售冠軍瞭。
2000億元房企的 刺金時代
內容來自sina新聞
??2014年綠地以全年房地產銷售金額2408億元的成績，問鼎全球規模最大的開發企業。
??在某千億元房企日前舉行的慶功宴上，該房企的有關負責人表示，一方面，知名房企的銷售金額繼續增加；另一方面，全國房地產銷售金額下滑，導致知名房企的市場份額繼續擴大。
??隨著知名房企“刺金”規模擴大，房企第一、第二、第三陣營的門檻也在提高。在相關機構的排名中，2014年銷售金額在300億元以下的房企，隻能被歸為第三陣營；第二陣營的門檻提高到300億元以上；第一陣營則要千億元以上。
??《小時代3：刺金時代》繼續講述那群年輕人揮手作別青蔥校園、步入職場後，隨著自身環境的變化和人生閱歷的不斷增長，圍繞友誼、愛情和職場，日益融入生活滾滾洪流中的迷失、悵惘、懷念卻又不能不勇往直前的故事。
??當小房企的生存空間被壓縮、大房企的規模越來越大時，大房企之間的競爭不可避免。2014年，對銷售金額龍頭老大的爭奪延續全年，也是2014年中國房地產的一大焦點。
??《刺金時代》繼續不遺餘力地為“粉絲”編織瑰麗的夢境，諸如霸道總裁、華服粉鉆、友誼地久天長。華麗、盛宴，在《刺金時代》裡依然得到瞭最大的表現，電影的服裝數量多達7000餘件。在這部大片中，劇組打造瞭棚內試衣間，上下兩層堪比一場華麗的服裝視覺盛宴。
??“老大”之爭到2014年12月更顯白熱化。在億翰智庫統計的2014年1-11月份房企銷售金額排名中，綠地略壓萬科一頭。在“老大”寶座的誘惑下，兩傢房企都在最後一個月裡發起迅猛的沖刺，萬科的銷售金額達到“恐怖”的250億元，綠地則更“變態”，各種統計數據顯示，達到500億元。終於，“老大”之爭水落石出，綠地在2014年超越萬科，成為中國房地產新的“王者”。
??劇情
??對房企來說，從千億元到2000億元，相比以前的難度會呈幾何級增長。一來，基數大瞭，想要高速增長難度大；二來，市場不會無限擴大，以前是大傢把市場蛋糕做大，現在則要從別人的碗裡搶食蛋糕；三來，房地產集中度越來越高，競爭對手都是實力強勁的大房企，競爭更加激烈。
??在2014年年底舉行的“花都主城區CBD發展峰會”上，國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松說，2013年將是中國房地產銷售量的“天花板”，以後中國房地產的銷售量將會逐步下滑。
??個人觀感
??房地產的“小時代”，房企的“刺金時代”
??“刺金”加速，4年從千億到2000億
??華麗、盛宴，也是2014年房企的關鍵詞，在這一年裡，中國終於有房企的銷售金額華麗麗地突破瞭2000億元大關，並且一下產生瞭兩傢“2000億元”房企。
??另外，中國房企也實在太多，過去有6萬多傢，集中度不高，這也為大房企留下瞭更多兼並、收購、合作的空間，同時留下瞭更多的增長空間。
??目前中國的房地產市場，還有大量潛力沒有挖掘，例如商業地產的占比，例如旅遊地產、養老地產等。對房企來說，房地產依然是一座很大的“金礦”，依然有大量的“金子”可刺、可挖。
??在這個“超級繁榮”過程中，房企享受瞭規模迅速膨脹的快感。2004年，中國有房企自報銷售規模突破百億元大關。2005年，萬科的年報和合生對外公佈的銷售金額顯示，兩傢房企的銷售規模突破百億元。此後，房企的銷售規模迅速擴大，至2007年已有房企的銷售規模突破500億元；從500億元到千億元，僅僅用瞭3年時間。
??中國國務院參事夏斌介紹，從1998年住房改革開始，到2008年、2009年，由於信貸積極擴張助推，房地產出現“超級繁榮”。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/14475966818707404800607.shtml
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