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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

房屋信用貸款設定貸款全省皆可處理

  第三類是對擴張期或成熟期企業的投資，以社會資本投資為主，產業金融引導基金進行跟進投資，以上市退出獲得相對較高的投資收益為目標。

  佛山日報訊 記者任雪梅報道：為吸引國內外更多優質股權投資資本、項目、技術、人才向佛山聚集，完善我市股權投資體系，完善高新技術股權投資環境，佛山市政府首期斥資1億元設立產業金融引導基金，28日正式啟動運作。

  佛山民間資本雄厚，民間資本活躍，但投入渠道不足，另一方面，科技企業融資卻是老生常談的話題，企業對資金求而不得，歸根結底是信息不對稱、信用不對稱造成瞭這種尷尬局面。雖然市、區政府不斷地推動金融業積極創新，但政府資源投入分散、缺乏龍頭企業、發展規范性不足等問題導致政府投入的杠桿性不強，引導不到位。而金控公司組建所依托的市投控公司，經過多年發展，專業投資人才隊伍逐步成型，與眾多金融機構建立瞭緊密聯系，資源網絡完整，對把握政府政策引導和市場運作的結合經驗豐富，具備良好的跨越發展基礎。

  金控公司負責人說，基金將探索以少量政府資金，帶動銀行放大倍數投放科技型中小企業。"既可提高政府資金的使用效率，也改變以往科技資金以財政無償劃撥為主的模式，創新財政資金支持創新活動的方式。"此外，通過基金運作管理，還將對相關企業財務狀況、生產經營情況、技術水平和產業化進程、管理層個人資信情況等進行收集歸納，豐富科技型企業數據庫信息，為對科技型中小企業開展更深入的金融服務提供決策參考。

  5年超兩億為科技企業解決"融資難、融資貴" 設信貸風險補償基金，為科技型中小企業提供貸款擔保、補償部分風險損失和補貼部分貸款利息

  對初創期的單個企業投資。主要目的是扶持和培育高科技企業落戶佛山。對這類企業將以基金自主投資為主，投資金額不超過500萬元。

  佛山日報訊 記者任雪梅報道：佛山市政府正式設立科技型中小企業信貸風險補償基金，基金規模2-3億元，將充分發揮財政資金的杠桿作用，重點幫助科技型中小企業打通融資渠道，緩解企業"融資難、融資貴"問題。

  重點投向初創期或成長期企業，與現有股權投資基金差異互補

  經過近幾年的加速發展，目前佛山的股權投資基金數量已達約170傢，註冊資金超過230億元，初具規模。"但主要投資方向為擬上市企業，對初創期或成長期企業很少介入。"有金融業界人士分析認為，政府主導的產業金融引導基金的成立，將很好地彌補這一不足，與現有股權投資基金形成差異化投資，實現政府投資與市場化投資的優勢互補。

  "這是一個多贏的模式。"在市金融局、財政局、國資委、科技局等多個推進部門看來，基於政府產業扶持政策進行市場化投資運作的產業金融引導基金，必然影響帶動相應的社會資本跟進投資，由此必將產生一系列的連鎖關聯效應，比如：在一定程度解決本地企業"融資難"問題；繁榮我市多層次資本市場，吸引留住本地民間資本，為地方經濟發展提供直接動力；同時，豐富企業股權結構，可推動企業運用資本市場的金融杠桿功能，迅速做大做強。

  "我們計劃用 3 年左右時間，全力推動佛山金融科技產業融合的同時，把金控打造成為全市實力領先的金融產業化集團，帶動總投資超過 50 億元；5 年後，成為珠三角地區有影響力的國有投資機構，帶動總投資 100億元。"據瞭解，隨著公司運營，根據產業扶持及國有資本佈局的需要，市政府還會逐步註入新的資本和資源，做實平臺。

  佛山金融、科技、產業融合增添強力"推手"。市政府推進組建佛山市金融投資控股有限公司，並將通過這一政策性金融平臺，讓金融科技融合惠及更多企業，加快佛山產業轉型、城市升級。

  該基金將主要幫扶通過一般渠道難以在銀行融資的科技型中小企業，謀求實現三大目標，即打通企業融資渠道，降低企業融資成本；創新財政資金扶持方式，提高資金使用效率；開展信用評價，為政府產業扶持決策提供依據。

  據悉，新設立的信貸風險補償基金將從佛山創新型城市專項資金中劃撥，分5年到位，滾動使用。

  有本地科技企業人士就認為，隨著信貸風險補償基金啟動運作，佛山科技型企業無疑將獲得明顯支持。如合作銀行將按與基金約定的授信額度(預期放大10倍)以及約定的優惠貸款利率，給目標企業貸款，優先支持科技型企業開展技術改造和設備更新，提高勞動生產率。基金每年還將對科技局審查符合條件的科技型企業或科技開發項目，實施貸款貼息，每傢企業年度貼息總額最多可達20萬元。有企業界人士就認為，此舉不但可切實降低企業融資成本，對激勵企業維護良好信譽，擴大科技貸款的扶持覆蓋面，也有積極效應。

  佛山首期斥資1億設產業金融引導基金

  金控負責人表示："以服務全市產業轉型升級為宗旨，按照國有資本新佈局，金控未來將重點打造金融產業投資和科技服務業投資兩大板塊，完成三大使命，即成為政府產業扶持的實施平臺；引領地方金融業整合發展；通過市場化運營，打造為有實力的投資主體。"

佛山金融科技產業融合添強力 推手

  據瞭解，產業金融引導基金委托佛山市金融投資控股有限公司管理運作。基金幫扶對象主要為我市優質中小型科技企業，意在通過市場化運作，為企業在發展早中期提供寶貴的運營資金和高端咨詢服務，助力企業實現飛躍發展。

  該基金有三方參與，市科技局作為基金出資人，引導資金的使用方向；市金融投資控股有限公司作為基金管理人，負責基金日常運作，保障資金的有效使用；商業銀行及擔保機構等作為基金合作方，則將負責為科技型中小企業提供擔保、貸款等服務。

  "引導基金主要以階段參股、跟進投資和風險補貼等三種方式，分別對初創期、成長期和成熟期的企業進行扶持和引導投資。"佛山市金融投資控股有限公司負責人說，通過對不同階段企業的投資各有側重，依次遞進相互支撐，將著力探索打造佛山金融科技與產業融合的完整投資鏈條。

  具體實施中，引導基金原則上按照一定比例，分別投向初創期企業、成長期企業和成熟期企業，重點傾斜投向早期創業企業。而基金投資周期初定為5年，前3年為投資期，後2年為退出期，可選擇上市賣出、協議轉讓、股東回購等方式退出。"如果基金運營情況良好，還可在基金存續期滿前1年，經政府部門同意約定，延續基金存續期若幹年。"

  被賦予推進佛山金融、科技和產業融合創新發展， 為全市產業升級發揮引領倍增作用的金控公司，今日正式宣告成立。"我們將努力搭建政府與市場互通的橋梁，運用金融手段，撬動更多社會資本投入到科技創新活動中去。"金控負責人表示：公司的發展目標是成為政府"金融創新引領平臺、科技扶持執行載體、產業轉型工作抓手"。

  "這樣一來，既有利於促進科技、金融和產業三融合，也將優化政府科技投入模式，改過去無償撥款為通過市場化規范運作，促進企業良性發展。"金控公司負責人進一步指出，從投資層面來看，產業金融引導基金的探索，也有利於吸引更多基金關註投資佛山的優秀項目。

  相關鏈接

  引導基金重點投資三類企業

  "產業金融引導基金" 將通過國有獨資的佛山市金融投資控股有限公司，對本地企業進行直接投資和引導投資，通過市場化手段實現對地區企業的政策性扶持，進一步放大財政資金的杠桿作用，重點投資以下三類企業：

  由於輕資產的特質，科技型中小企業信用等級相對較低，想要敲開貸款大門往往難上加難。而即便獲得貸款，利率也比較高。融資貸款高門檻的難以企及，使資金不足成為嚴重制約科技型中小企業成長起步的一大瓶頸。

  金控公司負責人說，對於這類企業，我們也鼓勵社會資本跟進引導基金共同投資。並且由於是投資於早期項目，具有較高的風險，如果項目失敗，引導基金將對跟進投資的社會資本的損失額，給予一定比例的風險補償。

  其次是對成長期企業的投資，采取基金自主投資並吸引社會資本跟進投資模式運作，旨在培育一批可在"新三板"上市的中小企業。

內容來自s二崙鄉農地貸款率利最低銀行比較ina新聞

佛山科技、金融部門前往國內最早設立的專業擔保機構深圳市高新投集團有限公司學習取經。/攝影任雪梅

  而市政府出資設立的這一信貸風險補償基金，主要以信貸風險補償和貸款貼息的方式，為科技型中小企業提供貸款擔保、補償部分風險損失和補貼部分貸款利息。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-28/09004022036.shtml

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